1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.3万円/㎡
前年比-3.9%
横浜市鶴見区
29.3万円/㎡
前年比-25.8%
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三ツ池公園マンション
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾四丁目
京浜東北線 / 鶴見駅 徒歩32分
1984年築 / 3階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
2,502万円
31.6万円/㎡
1,790
2,265
2,740
3,215
AI査定結果
推定相場価格
2,502万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,265万円〜2,740万円
28.6万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月3日
三ツ池公園マンション
2,599万円（32.8万円/㎡）/ 1階 / 79.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は34.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 2,599万円 | 32.8万円 | 1階 | 79.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/07 | 2,699万円 | 34.0万円 | 1階 | 79.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/14 | 2,799万円 | 35.3万円 | 1階 | 79.3㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は34.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 三ツ池公園マンション 横浜市鶴見区北寺尾四丁目 | 鶴見駅32分 | 2,599万円 | 32.8万円 | 79.3㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/30 | ワコー綱島 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅24分 | 2,180万円 | 35.2万円 | 61.89㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/10 | パシフィック綱島 横浜市鶴見区駒岡四丁目 | 綱島駅27分 | 3,390万円 | 39.8万円 | 85.12㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/04 | ワコー駒岡 横浜市鶴見区駒岡三丁目 | 綱島駅32分 | 1,880万円 | 28.2万円 | 66.61㎡ | 2LDK+ | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/25 | 綱島富士見台パークホームズB棟 横浜市鶴見区駒岡三丁目 | 綱島駅38分 | 2,598万円 | 36.2万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/08 | 藤和北寺尾コープ 横浜市鶴見区北寺尾七丁目 | 菊名駅19分 | 1,990万円 | 25.1万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/01 | ダイアパレス菊名 横浜市鶴見区北寺尾七丁目 | 菊名駅17分 | 2,580万円 | 38.7万円 | 66.69㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 73戸 | RC |
| 2026/03/16 | 獅子ケ谷ヒルズ 横浜市鶴見区北寺尾六丁目 | 鶴見駅1分 | 2,899万円 | 32.8万円 | 88.42㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/28 | ニッコーハイツ三ッ池公園 横浜市鶴見区梶山一丁目 | 鶴見駅35分 | 1,580万円 | 25.1万円 | 63.05㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/19 | ニックハイム上末吉 横浜市鶴見区上末吉四丁目 | 鶴見駅24分 | 2,499万円 | 40.4万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/11 | メゾン三ツ池公園 横浜市鶴見区北寺尾四丁目 | 鶴見駅32分 | 2,680万円 | 36.4万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/07 | NICハイム上末吉 横浜市鶴見区上末吉四丁目 | 鶴見駅32分 | 2,490万円 | 40.3万円 | 61.86㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.9%下落、横浜市鶴見区では25.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して11.9%割高です。